想開餐飲店，怎么樣找門面房

現(xiàn)在我國正處在高速發(fā)展的階段，很多工作者由于工作量巨大都沒時間和精力給自己做一頓飯，都是在外面草草解決。由此可見，餐飲行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，但競爭也相對比較激烈。找到一個合理的門面房，會讓自己的餐飲店達到事半功倍的效果，但是如何找一個好的門面房呢？

　　一、餐飲店門面房的市場調(diào)查

門面房的選擇一定要注意這些問題:消費群體是哪些，人流量有多大，顧客的消費水平有多大，以及門面房周圍的交通。選擇主要的消費群體多的地方做餐飲店的門面房，可以為餐飲店帶來更好的客流。餐飲店競爭劇烈，選擇的門面房周圍難免會有同類型的餐飲店對手，這時候一定要鼓起勇氣，相信自己的品牌是優(yōu)秀的品牌，顧客一定會喜歡，不要因為害怕競爭而選擇偏僻、人流量少的地方。如果周圍餐飲店多，可以考慮不同的營業(yè)時間或者延長營業(yè)時間。還有選擇門面房時，一定要為自己的餐飲店的未來發(fā)展考慮，看看市政府對所選地址，在未來有什么規(guī)劃，有時候，熱鬧的地區(qū)可能會因市政府的決策而變成偏僻的地區(qū)，所以做好餐飲店門面房的市場調(diào)查尤其重要。

　　二、門面房租金的性價比分析

　　選門面房時，一定要注意租金是否合理，在不同的地區(qū)，可能會因交通是否便利，人流量的多少，租金會有所不同，有時會相差巨大，這時候，投資者要根據(jù)消費群體的多少來確定租金是否合理，有時候即使投資者的門面房選在繁華地段，生意也不是很理想，因為消費群體稀少，會出現(xiàn)入不敷出的現(xiàn)象。選定好門面房位置后，投資者可以給店鋪主聯(lián)系，看看是否可以要求鋪主減掉點租金，這樣可以把剩下的資金用來門面房的裝修上。

　　三、門面房租金繳納方式

　　繳納房租的方式有很多，其中大多數(shù)支付一般都是按月支付、定期支付、一次性付清等方式，如果店鋪主人想要餐飲店一部分的利潤比率的話，投資者可以考慮按月支付，因為這種是非常好算清的，避免以后不必要的麻煩。有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這樣的話可以考慮定期支付，這樣如果投資者以后想轉(zhuǎn)行，就不會損失保證金了。有的店鋪主人是想長期租的，如果投資者有足夠的資金儲備，可以一次性付清，因為開餐飲店利潤肯定是要逐年上升的，這樣還可以避免之后有人會高價租這間門面房。

　　以上就是門面房選擇應(yīng)該要考慮的問題，除此之外餐飲店的宣傳也是非常重要的，投資者可以在門面房周圍的門店多串門，搞好關(guān)系，這樣潛移默化中也在為自己的餐飲店做宣傳。如果投資者現(xiàn)在還不清楚如何選門面房的話，上面幾點也許可以幫到您。